Estimation théorique
Chemin du Tiran,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Tiran,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 20 | CHE DU TIRAN | 6 | 161 | 1078 | 800000€ | 4969€ |
2019-08-08 | 18 | CHE DU TIRAN | 5 | 161 | 995 | 704500€ | 4376€ |
2020-06-26 | 14 | CHE DU TIRAN | 5 | 137 | 0 | 534000€ | 3898€ |
2021-05-06 | 28 | CHE DU TIRAN | 5 | 93 | 703 | 375000€ | 4032€ |
2022-12-13 | 4 | ALL DES ROSES | 6 | 102 | 806 | 491000€ | 4814€ |
2022-12-14 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 96 | 793 | 160000€ | 1667€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DU TIRAN | 3 | 80 | 242 | 326800€ | 4085€ |
2020-07-31 | 9002 | ALL DAURAT | 4 | 68 | 550 | 482100€ | 7090€ |
2022-09-01 | 10 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 5 | 130 | 117 | 527200€ | 4055€ |
2022-07-01 | 18 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 3 | 63 | 201 | 265100€ | 4208€ |
2020-11-04 | 49 | AV DE LA BOETIE | 7 | 149 | 404 | 392000€ | 2631€ |
2020-09-10 | 40 | AV DE LA BOETIE | 4 | 85 | 321 | 339000€ | 3988€ |
2021-09-15 | 4 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 4 | 84 | 824 | 422350€ | 5028€ |
2023-01-18 | 15 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 4 | 85 | 571 | 261000€ | 3071€ |
2020-03-03 | 40 | AV DE LA BOETIE | 4 | 106 | 583 | 429000€ | 4047€ |
2023-03-23 | 17 | RUE MAXIMILIEN FITTE | 4 | 85 | 586 | 280000€ | 3294€ |
2019-05-20 | 16 | ALL DU PREUILHA | 5 | 78 | 116 | 280000€ | 3590€ |
2020-04-10 | 3 | ALL DU PREUILHA | 4 | 78 | 207 | 283500€ | 3635€ |
2021-10-18 | 6 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 5 | 116 | 709 | 393000€ | 3388€ |
2021-09-01 | 2 | ALL DES ANEMONES | 5 | 123 | 993 | 410000€ | 3333€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DU PREUILHA | 4 | 79 | 246 | 367000€ | 4646€ |
2021-07-12 | 24 | ALL DU PREUILHA | 3 | 88 | 371 | 312900€ | 3556€ |
2022-10-07 | 45 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 4 | 72 | 285 | 368000€ | 5111€ |
2023-01-11 | 55 | AV DE LA BOETIE | 3 | 60 | 482 | 324000€ | 5400€ |
2019-10-01 | 1 | RUE GEORGES ALMON | 3 | 84 | 770 | 250000€ | 2976€ |
2022-02-04 | 29 | AV DU CRAMAT | 5 | 106 | 604 | 417000€ | 3934€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU CEL ROZANOFF | 8 | 223 | 981 | 440000€ | 1973€ |
2021-02-04 | 23 | RUE DU CEL ROZANOFF | 7 | 164 | 813 | 450500€ | 2747€ |
2021-06-09 | 25 | ALL DU BEARN | 4 | 118 | 615 | 425000€ | 3602€ |
2022-11-30 | 61 | AV DE LA BOETIE | 4 | 120 | 916 | 426300€ | 3553€ |
2023-03-07 | 23 | RUE DAMIEN RIVIERE | 3 | 70 | 688 | 350000€ | 5000€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DU CEL ROZANOFF | 6 | 123 | 924 | 497451€ | 4044€ |
2023-04-14 | 41 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 55 | 592 | 285000€ | 5182€ |
2023-02-07 | 1 | RUE ELIE RALLION | 4 | 68 | 651 | 261600€ | 3847€ |
2020-07-20 | 18 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 4 | 84 | 834 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-09 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 170 | 811 | 476000€ | 2800€ |
2019-06-17 | 18 | AV DE LA BOETIE | 3 | 89 | 487 | 350000€ | 3933€ |
2022-11-03 | 24 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 80 | 769 | 330000€ | 4125€ |
2020-01-13 | 9 | RUE JOSEPH VIEILLEVILLE | 4 | 85 | 564 | 340000€ | 4000€ |
2020-11-20 | 31 | RUE FREDERIC DELMESTRE | 4 | 73 | 856 | 300000€ | 4110€ |
2021-04-14 | 113 | AV MONTAIGNE | 3 | 110 | 314 | 364500€ | 3314€ |
2022-03-11 | 40 | RUE THEOBALD TURON | 4 | 66 | 364 | 282000€ | 4273€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 4 | 95 | 322 | 295000€ | 3105€ |
2020-11-05 | 101 | AV MONTAIGNE | 5 | 125 | 671 | 317000€ | 2536€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 91 | 786 | 388100€ | 4265€ |
2021-07-16 | 5 | RUE JOSEPH VIEILLEVILLE | 8 | 169 | 681 | 437500€ | 2589€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 6 | 150 | 620 | 567500€ | 3783€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 5 | 85 | 466 | 310000€ | 3647€ |
2021-01-21 | 24 | ALL DU BEARN | 3 | 77 | 627 | 282500€ | 3669€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DOCTEUR FERIE | 5 | 99 | 549 | 297500€ | 3005€ |
2019-12-11 | 25 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 96 | 399 | 306000€ | 3188€ |
2021-11-18 | 8 | RUE LEBON | 5 | 115 | 892 | 450000€ | 3913€ |
2020-07-21 | 142 | AV MONTAIGNE | 10 | 316 | 1655 | 900000€ | 2848€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DU PERIGORD | 4 | 104 | 633 | 380000€ | 3654€ |
2022-10-10 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 178 | 819 | 639316€ | 3592€ |
2020-11-23 | 26 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 4 | 100 | 502 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-30 | 150 | AV MONTAIGNE | 4 | 100 | 670 | 410000€ | 4100€ |
2022-04-27 | 16 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 85 | 0 | 375340€ | 4416€ |
2021-02-23 | 28 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 4 | 72 | 474 | 141333€ | 1963€ |
2023-06-23 | 28 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 5 | 128 | 474 | 435900€ | 3405€ |
2021-06-23 | 36 | RUE ELOI DUGAY | 4 | 100 | 490 | 399000€ | 3990€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DOCTEUR FERIE | 4 | 82 | 497 | 342000€ | 4171€ |
2022-06-01 | 6 | ALL DU BEARN | 6 | 94 | 918 | 520000€ | 5532€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 7 | 180 | 900 | 380000€ | 2111€ |
2021-12-08 | 15 | RUE TOUSSAINT BALESTIC | 5 | 96 | 761 | 414286€ | 4315€ |
2020-02-10 | 15 | RUE DU PERIGORD | 4 | 94 | 1001 | 421450€ | 4484€ |
2021-11-02 | 17 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 110 | 516 | 467665€ | 4252€ |
2021-11-15 | 11 | RUE TOUSSAINT BALESTIC | 4 | 80 | 418 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-22 | 71 | AV MONTAIGNE | 7 | 194 | 309 | 653429€ | 3368€ |
2021-04-02 | 18 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 89 | 145 | 302900€ | 3403€ |
2020-12-17 | 1 | RUE MARYSE HILSZ | 6 | 174 | 1104 | 644660€ | 3705€ |
2019-07-10 | 77 | AV DE LA BOETIE | 5 | 103 | 495 | 155000€ | 1505€ |
2022-08-31 | 104 | AV MONTAIGNE | 3 | 62 | 318 | 409500€ | 6605€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 6 | 140 | 548 | 477200€ | 3409€ |
2019-09-11 | 9 | RTE DE CORBIAC | 3 | 106 | 215 | 306500€ | 2892€ |
2019-07-02 | 11 | RUE TOUSSAINT BALESTIC | 3 | 87 | 177 | 350000€ | 4023€ |
2020-01-06 | 27 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 5 | 108 | 489 | 305600€ | 2830€ |
2021-05-21 | 67 | AV MONTAIGNE | 5 | 99 | 160 | 342100€ | 3456€ |
2022-12-20 | 29 | RUE GUSTAVE GAILLARD | 6 | 107 | 533 | 300000€ | 2804€ |
2022-01-26 | 7 | RUE D AUNIS | 5 | 113 | 973 | 440000€ | 3894€ |
2022-03-25 | 7 | RUE THEOBALD TURON | 3 | 49 | 150 | 241600€ | 4931€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BALZAC | 3 | 48 | 146 | 90000€ | 1875€ |
2019-08-23 | 9003 | ALL RENE COUZINET | 4 | 101 | 982 | 377000€ | 3733€ |
2022-04-29 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 121 | 1055 | 450000€ | 3719€ |
2020-12-28 | 25 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 95 | 884 | 311000€ | 3274€ |
2022-03-28 | 43 | RUE FREDERIC DELMESTRE | 5 | 95 | 444 | 310000€ | 3263€ |
2021-04-12 | 98 | AV MONTAIGNE | 4 | 97 | 201 | 900000€ | 9278€ |
2021-11-29 | 9001 | IMP RAOUL DAUTRY | 4 | 96 | 839 | 363033€ | 3782€ |
2022-01-18 | 9024 | AV DE LA BOETIE | 4 | 75 | 556 | 308000€ | 4107€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE GUYENNE | 4 | 102 | 977 | 432800€ | 4243€ |
2021-11-29 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 112 | 977 | 400000€ | 3571€ |
2022-03-25 | 21 | RUE ELOI DUGAY | 5 | 75 | 606 | 410000€ | 5467€ |
2021-09-27 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 124 | 1007 | 393000€ | 3169€ |
2019-08-12 | 3 | RUE LOUIS CAYX | 4 | 86 | 867 | 160000€ | 1860€ |
2022-09-15 | 27 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 57 | 413 | 300000€ | 5263€ |
2021-11-19 | 83 | AV DE LA BOETIE | 8 | 170 | 577 | 324100€ | 1906€ |
2020-09-30 | 13 | RUE LOUIS CAYX | 3 | 73 | 396 | 280779€ | 3846€ |
2020-07-03 | 2 | RUE LEBON | 6 | 90 | 818 | 320000€ | 3556€ |
2021-10-18 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 207 | 315000€ | 3500€ |
2023-06-05 | 10 | ALL JOSEPH CRUCHON | 3 | 65 | 169 | 162500€ | 2500€ |
2022-12-19 | 40 | CHE DE CANTELAUDE | 4 | 95 | 448 | 536950€ | 5652€ |
2021-06-11 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 117 | 1060 | 416000€ | 3556€ |
2021-09-09 | 7 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 137 | 326 | 325000€ | 2372€ |
2021-04-28 | 10 | RUE JEAN DUPERRIER | 4 | 90 | 506 | 328000€ | 3644€ |
2020-02-25 | 35 | RUE JEAN DUPERRIER | 3 | 90 | 680 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 35 | RUE JEAN DUPERRIER | 3 | 90 | 680 | 365453€ | 4061€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DE BERRI | 4 | 115 | 203 | 369600€ | 3214€ |
2022-11-17 | 4 | RUE MAURICE CAYROU | 4 | 95 | 324 | 180000€ | 1895€ |
2020-09-25 | 6 | RUE LOUIS CAYX | 4 | 77 | 411 | 341000€ | 4429€ |
2021-11-04 | 8 | RUE LOUIS CAYX | 4 | 72 | 431 | 322000€ | 4472€ |
2023-02-27 | 2 | RUE LOUIS CAYX | 4 | 85 | 597 | 307000€ | 3612€ |
2021-05-26 | 1 | ALL JOSEPH CRUCHON | 4 | 85 | 267 | 170092€ | 2001€ |
2022-07-22 | 29 | CHE DE CANTELAUDE | 4 | 69 | 474 | 320000€ | 4638€ |
2021-03-03 | 34 | RUE DU PERIGORD | 3 | 75 | 518 | 398000€ | 5307€ |
2021-01-04 | 37 | RUE DU PERIGORD | 5 | 99 | 814 | 424000€ | 4283€ |
2020-08-26 | 10 | CHE DE BERRI | 4 | 150 | 192 | 431300€ | 2875€ |
2022-03-10 | 10 | CHE DE BERRI | 4 | 150 | 192 | 485750€ | 3238€ |
2023-02-02 | 3 | RUE GALILEE | 6 | 134 | 832 | 517500€ | 3862€ |
2021-09-09 | 24 | RUE LANGUEDOC | 6 | 147 | 1007 | 465000€ | 3163€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DE BERRI | 4 | 132 | 243 | 523640€ | 3967€ |
2022-04-06 | 19 | AV BOSSUET | 6 | 150 | 1290 | 577500€ | 3850€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DU PERIGORD | 4 | 119 | 0 | 421000€ | 3538€ |
2021-04-27 | 26 | RUE LANGUEDOC | 7 | 198 | 1012 | 420000€ | 2121€ |
2019-11-21 | 40 | RUE DU PERIGORD | 4 | 95 | 619 | 320000€ | 3368€ |
2021-06-22 | 6 | RUE GALILEE | 5 | 100 | 740 | 438250€ | 4383€ |
2022-05-25 | 36 | RUE LANGUEDOC | 5 | 131 | 810 | 643000€ | 4908€ |
2021-12-14 | 28 | RUE LANGUEDOC | 6 | 145 | 1000 | 510000€ | 3517€ |
2020-01-17 | 30 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 131 | 891 | 351500€ | 2683€ |
2021-11-25 | 16 | AV BOSSUET | 4 | 69 | 476 | 350000€ | 5072€ |
2022-07-13 | 8 | RUE MAGELLAN | 5 | 81 | 642 | 440000€ | 5432€ |
2021-07-07 | 12 | ALL RACINE | 5 | 83 | 394 | 260000€ | 3133€ |
2020-12-23 | 4 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 100 | 1159 | 503175€ | 5032€ |
2022-07-04 | 1 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 102 | 503 | 331800€ | 3253€ |
2021-06-18 | 6 | RUE NEWTON | 5 | 149 | 810 | 430000€ | 2886€ |
2022-11-10 | 17 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 94 | 0 | 315000€ | 3351€ |
2020-08-25 | 30 | RUE LANGUEDOC | 4 | 99 | 606 | 433700€ | 4381€ |
2022-07-19 | 14 | AV BOSSUET | 5 | 88 | 476 | 337000€ | 3830€ |
2020-12-17 | 17 | AV BOSSUET | 5 | 133 | 1357 | 557300€ | 4190€ |
2021-12-20 | 73 | RUE JEAN DUPERRIER | 4 | 118 | 814 | 462000€ | 3915€ |
2020-06-22 | 73 | RUE JEAN DUPERRIER | 4 | 118 | 814 | 470000€ | 3983€ |
2019-06-12 | 9 | ALL ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 491 | 260000€ | 3768€ |
2022-06-03 | 32 | RUE LANGUEDOC | 4 | 93 | 811 | 414500€ | 4457€ |
2021-10-20 | 71 | RUE JEAN DUPERRIER | 5 | 106 | 178 | 390000€ | 3679€ |
2020-06-22 | 2 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 616 | 305000€ | 3631€ |
2021-04-02 | 3 | ALL RACINE | 4 | 69 | 476 | 285000€ | 4130€ |
2020-09-30 | 10 | AV BOSSUET | 5 | 105 | 476 | 317500€ | 3024€ |
2022-07-12 | 15 | AV BOSSUET | 6 | 175 | 1356 | 575600€ | 3289€ |
2022-02-25 | 77 | RUE JEAN DUPERRIER | 3 | 70 | 606 | 305000€ | 4357€ |
2022-12-15 | 12 | RUE MAGELLAN | 5 | 108 | 732 | 452000€ | 4185€ |
2020-03-13 | 4 | ALL RACINE | 5 | 83 | 394 | 273000€ | 3289€ |